住まい 「安いから借地権」で後悔しないために｜地代値上げと、見落とされがちな年10%の利息 2026年6月14日 hoge-taro 「土地だけ借りていて、建物は自分のもの。今回、地代を約1.5倍に上げると言われたけど、これって拒否できるの？」——ネット …
住まい 千葉で土地から注文住宅を安く建てたい人へ。会社選びを間違えると終わる話 2026年6月14日 hoge-taro 千葉に移住するなら、せっかくだから土地を買って注文住宅を建てたい。でも、できるだけ安く抑えたい。そう考えている人は多いと思います …
住まい リースバックはやめたほうがいい｜得をするのは業者だけ、という仕組みを数字で解説 2026年6月14日 hoge-taro 「実家がリースバック契約していたことを、最近知りました。家賃も、母の特養（とくよう｜特別養護老人ホーム）のホーム代も高くて …
住まい 【千葉移住の地味な悩み】町内会の清掃・募金・班長は断ってOK？任意か義務か判例でハッキリさせます 2026年6月14日 hoge-taro 千葉や郊外に引っ越したら、毎月の町内会費とは別に「清掃の不参加料」「募金のお願い」「班長（はんちょう）の輪番（りんばん＝順番 …
住まい 「0円でも売れない」と言われた土地、本当に打つ手なし?宅建士が教える6つの選択肢 2026年6月13日 hoge-taro 「家を建てられない土地だから、0円でも売れませんよ」——不動産屋にそう言われて、固定資産税だけを払い続けるしかないのかと、 …
住まい 退去時の畳交換費用、「全額借主負担」は払わなくていい？宅建士が国交省ルールで解説 2026年6月13日 hoge-taro 賃貸を退去するとき、不動産屋さんから「畳は全部、借主さん負担で交換してもらいます」と当たり前のように言われた経験 …
住まい 法人契約のリスク対策｜「社宅か事務所か」で原状回復が真逆になる落とし穴とは 2026年6月13日 hoge-taro 「法人からの申し込みなら安心」——そう思っていたのに、過去に入居していた会社が倒産して、60坪クラスの物件で数百 …
住まい 賃貸の退去立ち会い、実は行かなくてもいい？敷金トラブルを防ぐ本当のコツ【宅建士が解説】 2026年6月13日 hoge-taro そろそろ今の部屋を引き払って、もっと広い街へ——。引っ越しを決めたとき、地味に不安になるのが「退去のと …
住まい 【佐倉城下町に移住】土地は都内の数分の一。城に出前していた蕎麦屋がある“本物の城下町”を宅建士が解説 2026年6月8日 hoge-taro 「都内の家賃も中古マンションも、もう手が届かない……」そう思って神奈川・埼玉・千葉に目を向けても、駅前の新しい街はどこも …
住まい EV補助金×千葉移住の落とし穴｜「都内で買って引っ越す」前に知る130万円の条件【2026】 2026年6月6日 hoge-taro 「千葉に引っ越したら、やっぱり車は要るよね」——そう思って調べはじめた矢先に、「東京で買えばEVが実質260万円も補助さ …
住まい 東京23区の空き家率ランキング｜千葉と全国を種類別に検証 2026年9月19日 hoge-taro 「空き家が900万戸もあるのに、なんで都内の家はこんなに高いの？」。家賃の値上がりに悩みながら空き家のニュースを見て、そう感じたこと …
住まい JR佐倉駅の冠水は地価に響くか｜2019年と2026年を検証 2026年9月11日 hoge-taro ※この記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれています。 「JR佐倉駅なら、千葉駅にも東京方面にも出やすい。でも、8月の豪雨で駅の …
住まい 不動産の囲い込みを見抜く方法｜2025年法改正で売主が確認できること 2026年9月8日 hoge-taro 本記事にはアフィリエイト広告（PR）を含みます。 「大手に頼んでおけば、まず間違いないだろう」。都内のマンションを売って千葉へ住 …
住まい ユーカリが丘のハザードマップ｜洪水が白でも安心できない理由 2026年9月8日 hoge-taro ユーカリが丘や志津を移住先の候補に入れていた方は、2026年8月の豪雨で手が止まったのではないでしょうか。「台地の上だから …
住まい 東京に津波ハザードマップがない理由｜千葉との違いを解説 2026年8月27日 hoge-taro 千葉への移住を考えて、東京と千葉のハザードマップを見比べたことはありませんか。千葉側は湾岸に色が塗られているのに、東京都の区部は津波レイヤ …
住まい 大雨で火災保険はどこまで出る？水災補償が必要か決める4手順 2026年8月27日 hoge-taro 千葉の大雨のニュースを見ながら、自分の火災保険の証券を引っ張り出した人は多いと思います。私もその一人でした。 保有している千葉市の戸 …
住まい 見積もり255万円が、請求240万円になった話｜大規模修繕の総額を全部公開【密着・総額公開編】 2026年7月30日 hoge-taro 千葉市内にある築29年・重量鉄骨造3階建ての賃貸戸建て。その大規模修繕に施主として密着してきたこのシリーズも、今回が最終回です。前 …
住まい 【佐倉市】なぜユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーは"売りに出ない"のか 2026年7月18日 hoge-taro 「家賃はじわじわ上がるのに、都内で買える広さのマンションはもう手が届かない」——そんな理由で、東京から千葉・神奈川・埼玉への …
住まい 自宅を競売で買うのは危険？内覧不可・保証なしの現実と、賢い買い方 2026年7月17日 hoge-taro 「ポータルサイトも不動産屋のチラシも、どれを見ても割高に感じる…」。マイホームを探しはじめると、こう思う方はめちゃ …
住まい 家を買ったあとで越境が判明。慌てて直す前に知っておきたい「境界」と「覚書」の話 2026年7月11日 hoge-taro マイホームを買って、境界の「目印」を頼りに庭のフェンスを立てた。ところが数年後、隣の家が土地を測り直したら「あなたのフ …
住宅ローン・税金 住宅ローンどこで借りる｜借入先5タイプと審査に落ちない準備 2026年9月6日 hoge-taro 本記事にはアフィリエイト広告（プロモーション）を含みます。 不動産会社に「この銀行なら通ります」と言われて、そのまま事前審査を出そう …
住宅ローン・税金 住宅ローン 変動金利と固定金利どっちがいい？2026年最新金利で徹底比較 2026年3月18日 hoge-taro 「変動金利と固定金利、結局どっちにすればいいの？」住宅ローンを検討したとき、最初にぶつかるのがこの壁ですよね。 結論からいいます。2 …
住宅ローン・税金 金利1%上がると3,000万円ローンは総額600万円増？ 借りる前に絶対知っておきたい住宅ローンのリアル 2026年3月14日 hoge-taro 「金利が上がると返済額が増える」——頭ではわかっていても、実際にどのくらい家計が苦しくなるのか、具体的に計算したことがある人って、意外と少 …
住宅ローン・税金 売って買う順番で数百万円変わる！3,000万円特別控除と住宅ローン控除の関係、ケース別に徹底解説 2026年3月8日 hoge-taro 「マンションを売って、新しい家を買う予定なんだけど…3,000万円の特別控除って使えるの？住宅ローン控除と両方使えたら …
住宅ローン・税金 住宅ローンシミュレーター 2026年2月26日 hoge-taro 住宅ローンを検討するとき、多くの人が「月々いくら返せるか」だけを見がちです。しかし本当に大事なのは総返済額と利息の合計です。たとえば3,000万円を35年・変動0.6%で借りた場 …
ライフハック 老後2000万円問題は誤解だった？年金のリアルな仕組みと将来見通しを図解で解説 2026年3月18日 hoge-taro 「年金なんてどうせもらえないんでしょ？」「老後が怖くて家を買うお金を使えない…」そんな不安、ずっと抱えてませんか？ …
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