住まい 子どもの「黄金期」を見逃すな！ゴールデンエイジと、子どもが最大限に育つ住環境の選び方 2026年2月26日 hoge-taro 家を選ぶとき、あなたは何を最優先にしますか？ 駅からの距離、間取り、価格、学区……。どれも大切な条件です。でも、もう一つ、見落としてほしく …
住まい 手残りシミュレーター 2026年2月26日 hoge-taro 不動産を売却した際に、手元に残るお金をシミュレーションできる計算機を作ってみました。ありがちなサービスではありますが、ほげたろう的こだわりは、売却価格を入れると自動で印紙税が入る …
住まい 【不動産売却】媒介契約の選び方を徹底解説｜一般・専任・専属専任のメリット・デメリットと囲い込みのリスクまで 2026年2月26日 hoge-taro 不動産を売ろうと思ったとき、まず最初に壁になるのが「媒介契約、どれにすればいいの？」という問題ではないでしょうか。 一般媒介、専 …
投資・資産形成 その「とりあえず賃貸」が売却価格を下げる。不動産売却で損する人の共通点 2026年2月26日 hoge-taro 「せっかくなら少しでも高く売りたい」――これは不動産を手放すとき、誰もが抱く自然な気持ちです。 しかし現実には、売却前のたった一つ …
プロフィール プロフィール 2026年2月25日 hoge-taro わざわざページを設けまして、渾身の自己紹介を綴ってみました！私は不動産業者も経験し、不動産業として独立も経験し、2020年から不動産査定書システム（Saas）の開発会社にITエン …
いろんな数字 宅建士（宅地建物取引士）は日本全国に何人いる？【2025年最新】 2026年2月25日 hoge-taro 「宅建士って実際どのくらいの人が持っている資格なの？」と気になったことはありませんか？毎年20万人以上が受験する人気の国家資格、宅地建物取 …
いろんな数字 FP資格、全部で何人持ってる？種類別の人数を公式データで調べたら差がすごかった 2026年2月25日 hoge-taro 公開日：2026年2月25日最終更新日：2026年6月13日 「ファイナンシャルプランナーってよく聞くけど、実際に資格を持っている人 …
いろんな数字 不動産や家賃の話をしていると、避けて通れないのが「そもそも年収どうなの？」という話。 2026年2月25日 hoge-taro 「物価が上がってる」「賃上げが進んでる」ってニュースはよく聞くけど、実際のところ、自分の生活は楽になってるの？ 正直、私自身も「な …
住まい 【初めてのマンション売却】買い叩かれないために最初にやること。相場の掴み方〜媒介の選び方まで手順書 2026年2月23日 hoge-taro 「家を売る」って、正直こわいですよね。 買い叩かれるのが怖い 適正価格がわからない 相場もよくわからない そもそ …
投資・資産形成 【体験談】千葉の“激安マンション”に飛びついた私が学んだこと｜「安い家で家計を楽にしたい人」ほど読んでほしい注意喚起 2026年2月23日 hoge-taro 都内の中古マンション価格が平均で1億円超なんてニュースを見ると、「もう無理だ…」って気持ちになりますよね。生活費も上がって、保育園・教育費 …
住まい 東京23区の空き家率ランキング｜千葉と全国を種類別に検証 2026年9月19日 hoge-taro 「空き家が900万戸もあるのに、なんで都内の家はこんなに高いの？」。家賃の値上がりに悩みながら空き家のニュースを見て、そう感じたこと …
住まい JR佐倉駅の冠水は地価に響くか｜2019年と2026年を検証 2026年9月11日 hoge-taro ※この記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれています。 「JR佐倉駅なら、千葉駅にも東京方面にも出やすい。でも、8月の豪雨で駅の …
住まい 不動産の囲い込みを見抜く方法｜2025年法改正で売主が確認できること 2026年9月8日 hoge-taro 本記事にはアフィリエイト広告（PR）を含みます。 「大手に頼んでおけば、まず間違いないだろう」。都内のマンションを売って千葉へ住 …
住まい ユーカリが丘のハザードマップ｜洪水が白でも安心できない理由 2026年9月8日 hoge-taro ユーカリが丘や志津を移住先の候補に入れていた方は、2026年8月の豪雨で手が止まったのではないでしょうか。「台地の上だから …
住まい 東京に津波ハザードマップがない理由｜千葉との違いを解説 2026年8月27日 hoge-taro 千葉への移住を考えて、東京と千葉のハザードマップを見比べたことはありませんか。千葉側は湾岸に色が塗られているのに、東京都の区部は津波レイヤ …
住まい 大雨で火災保険はどこまで出る？水災補償が必要か決める4手順 2026年8月27日 hoge-taro 千葉の大雨のニュースを見ながら、自分の火災保険の証券を引っ張り出した人は多いと思います。私もその一人でした。 保有している千葉市の戸 …
住まい 見積もり255万円が、請求240万円になった話｜大規模修繕の総額を全部公開【密着・総額公開編】 2026年7月30日 hoge-taro 千葉市内にある築29年・重量鉄骨造3階建ての賃貸戸建て。その大規模修繕に施主として密着してきたこのシリーズも、今回が最終回です。前 …
住まい 【佐倉市】なぜユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーは"売りに出ない"のか 2026年7月18日 hoge-taro 「家賃はじわじわ上がるのに、都内で買える広さのマンションはもう手が届かない」——そんな理由で、東京から千葉・神奈川・埼玉への …
住まい 自宅を競売で買うのは危険？内覧不可・保証なしの現実と、賢い買い方 2026年7月17日 hoge-taro 「ポータルサイトも不動産屋のチラシも、どれを見ても割高に感じる…」。マイホームを探しはじめると、こう思う方はめちゃ …
住まい 家を買ったあとで越境が判明。慌てて直す前に知っておきたい「境界」と「覚書」の話 2026年7月11日 hoge-taro マイホームを買って、境界の「目印」を頼りに庭のフェンスを立てた。ところが数年後、隣の家が土地を測り直したら「あなたのフ …
住宅ローン・税金 住宅ローンどこで借りる｜借入先5タイプと審査に落ちない準備 2026年9月6日 hoge-taro 本記事にはアフィリエイト広告（プロモーション）を含みます。 不動産会社に「この銀行なら通ります」と言われて、そのまま事前審査を出そう …
住宅ローン・税金 住宅ローン 変動金利と固定金利どっちがいい？2026年最新金利で徹底比較 2026年3月18日 hoge-taro 「変動金利と固定金利、結局どっちにすればいいの？」住宅ローンを検討したとき、最初にぶつかるのがこの壁ですよね。 結論からいいます。2 …
住宅ローン・税金 金利1%上がると3,000万円ローンは総額600万円増？ 借りる前に絶対知っておきたい住宅ローンのリアル 2026年3月14日 hoge-taro 「金利が上がると返済額が増える」——頭ではわかっていても、実際にどのくらい家計が苦しくなるのか、具体的に計算したことがある人って、意外と少 …
住宅ローン・税金 売って買う順番で数百万円変わる！3,000万円特別控除と住宅ローン控除の関係、ケース別に徹底解説 2026年3月8日 hoge-taro 「マンションを売って、新しい家を買う予定なんだけど…3,000万円の特別控除って使えるの？住宅ローン控除と両方使えたら …
住宅ローン・税金 住宅ローンシミュレーター 2026年2月26日 hoge-taro 住宅ローンを検討するとき、多くの人が「月々いくら返せるか」だけを見がちです。しかし本当に大事なのは総返済額と利息の合計です。たとえば3,000万円を35年・変動0.6%で借りた場 …
ライフハック 老後2000万円問題は誤解だった？年金のリアルな仕組みと将来見通しを図解で解説 2026年3月18日 hoge-taro 「年金なんてどうせもらえないんでしょ？」「老後が怖くて家を買うお金を使えない…」そんな不安、ずっと抱えてませんか？ …
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