「千葉移住のメリット・デメリット、正直に話します【都内勤務パパの10年リアル体験談】」

「都内の家賃、もう限界かも…」「マイホームを買いたいけど、都内じゃ手が届かない」——そう感じている人、めちゃくちゃ多いと思います。

かくいう私もそのひとりでした。

約10年前、東京都港区の会社に勤めながら都内賃貸に住んでいた私が、思い切って千葉県佐倉市に移住しました。当時は「郊外に引っ越すなんて…」と正直嫌でした。でも今となっては、あのときの決断は間違いなく正解だったと断言できます。

この記事では、都内港区勤務・2児のパパである私が、千葉移住のリアルな本音を書きます。メリットもデメリットも、包み隠さずお伝えします。

📝 この記事を書いた人

勤務先：東京都港区（リモートワーク中心・月1回程度出社）

移住先：千葉県佐倉市（ユーカリが丘駅徒歩圏内）

家族構成：妻（専業主婦）＋子ども2人（10歳・6歳）

移住歴：約10年

「都内にもう住めない…」と思ったきっかけ

移住を考え始めたのは、子どもが生まれたことがきっかけでした。

都内の賃貸に住んでいた頃、間取りの狭さが本当につらかったんです。子どもが増えると「もっと広い部屋に…」と当然なりますよね。でも都内で広い家を探すと、価格が途端にはね上がる。

試しに都内で戸建てを探してみると、こんな現実が待っていました。

土地16坪・建物70㎡クラスの3LDK戸建て、一階が駐車場で8,000万円。しかも場所を妥協すると川のそば、道路が狭い、高低差が激しい、築年数が古い…。そういう条件の物件がザラにある。

これはあながち誇張ではありません。データを確認しても、東京23区の新築戸建ては平均価格が6,915万円（2024年7月時点・アットホーム調べ）、1億円超えの物件も珍しくなくなっています。なお、同年9月には初の7,000万円台に突入しており、価格上昇は続いています。（出典：アットホーム株式会社「首都圏における新築戸建の価格動向」2024年7月）

エリア	新築戸建 平均価格	主な特徴
東京23区	6,915万円〜	狭小地・3階建てが主流
東京都下（多摩地区）	4,500万円前後	23区より広いが駅遠が多い
千葉県佐倉市周辺	2,000〜4,000万円台	広めの土地・駐車場付きも多い

※千葉県佐倉市の価格はアットホーム・センチュリー21等の掲載物件データを参考に記載。個別物件により異なります。

「同じ予算で、都内の狭くて条件の悪い家か、千葉の広くて条件のいい家か」——そう考えたとき、答えはもう出ていました。

実際に買った物件、スペックを公開します

私が購入したのはこんな物件です。

項目	内容
購入価格	2,700万円
居住面積	108㎡（庭のサニージュ増築後は約120㎡）
間取り	広めの戸建て
築年数	築8年の長期優良住宅
土地	東南角地・整形地・高低差なし
立地	目の前が商店街・駅徒歩圏内・バス停あり
駐車場	あり
エリア	千葉県佐倉市（ユーカリが丘駅徒歩圏内）

都内で同じ条件の戸建てを買おうとしたら、価格は比較になりません。先述の通り、23区内では土地だけで数千万円、建物込みで1億円超えが現実です。

「2,700万円で108㎡・長期優良住宅・角地・駐車場付き」は、都内ではまず不可能な話です。

千葉移住してよかったこと【メリット】

✅ 圧倒的な「広さ」で暮らしが変わった

🏠 都内40〜50㎡ → 千葉108㎡。この差は想像以上にデカい

都内の賃貸に住んでいた頃は、正直「なんとかなるか」と思っていました。でも子どもが生まれて、動き回るようになって、はじめて「これは無理だ」と実感しました。

今の家は子どもたちがリビングを走り回れます。庭でバーベキューもできます。これだけで生活の満足度がめちゃくちゃ変わりました。

✅ 経済的な余裕が生まれた

💰 年収600万円台でも妻が専業主婦でいられる

私の年収は600万円台です。都内に住み続けていたら、おそらくこの年収では妻が専業主婦になるのは厳しかったと思います。

千葉・佐倉市に移住したことで、住宅費の負担が大幅に減り、妻が専業主婦として子育てに専念できる環境が生まれました。食費も体感ベースでは都内より安いと感じています。千葉県は農業・漁業が盛んで、新鮮な食材が比較的手ごろに手に入りやすいのも一因だと思います。

✅ ユーカリが丘エリアの子育て環境が最高だった

👶 子どもが0歳〜10歳まで、本当に助けられた

ユーカリが丘は、山万という不動産会社が計画的に開発したニュータウンで、子育て環境が整い過ぎています。

実際に日経xwomanと日本経済新聞社の共同調査「共働き子育てしやすい街ランキング2021」で、佐倉市が総合41位（千葉県内4位）にランクインしています。（出典：日経xwoman「共働き子育てしやすい街ランキング2021」）

🌳 ユーカリが丘周辺の子育て環境チェックリスト

✔公園が充実していて、徒歩圏内にすぐ遊べる場所がある（公園駅前の公園は駅からゼロ分）

✔小学校まで子どもの足で約5分

✔モノレール（山万ユーカリが丘線）が街を一周しており、子どもと一緒に乗るだけで楽しい時間になる

✔イオンタウンユーカリが丘・ユーカリプラザ（映画館あり）など商業施設が充実

✔待機児童ゼロを継続（山万グループが保育施設を積極拡充）

✔街全体が計画開発されており、歩道が歩きやすく緑が多い

✔佐倉市の中古住宅リフォーム支援制度（上限50万円）など移住者向け支援もあり

特に子どもが小さかった頃は、モノレールに乗って時間を潰すのが定番でした。なんか子ども、めちゃくちゃ喜ぶんですよね、モノレールって（笑）。あのころが懐かしいです。

✅ 通勤がリモートなら「ほぼデメリットなし」になる

🚃 月1回の出社でも「むしろ楽しい」になった

正直に言うと、私はリモートワーク中心なので、通勤の苦労についてはあまり参考にならないかもしれません。月に1回程度、港区の会社に出社しますが、それくらいの頻度ならまったくストレスなく、むしろちょっとした外出気分で楽しめています。

ただ、毎日電車通勤が必要な方は、ユーカリが丘駅（京成本線）から上野まで約1時間かかる点は事前に確認しておいてください。

千葉移住のデメリット、正直に言います

良いことばかり書いてもフェアじゃないので、デメリットも包み隠さず書きます。

😢 都内の友人と会いにくくなった

これが一番の本音です。都内に住んでいた頃は「ちょっと飲みに行こうか」ができていましたが、今は「計画しないと会えない」距離になりました。子どもができてからはそもそも頻度が減っていましたが、それでも少し寂しいのは事実です。

🚗 車がないと不便なエリアもある

ユーカリが丘は比較的生活利便性が高い方ですが、千葉県全体でいうと「車が必須」なエリアも多いです。佐倉市内も、駅から離れると車なしでの生活はかなり不便です。

🚃 毎日通勤する場合は覚悟が必要

繰り返しになりますが、私はリモートワーク中心なので通勤の辛さはほぼ感じていません。ただ、毎日都内へ通勤する場合、ユーカリが丘〜上野は約1時間。時間帯によっては混雑します。これは移住前にしっかりシミュレーションしておく必要があります。

🌧 台風・大雨には要注意

千葉県は2019年の台風15号で大規模な被害を受けました。これは千葉移住を考えるうえで避けては通れない話題です。エリアによってリスクは異なりますが、ハザードマップの確認は必須です。佐倉市はエリアによってリスクが異なりますので、物件を選ぶ際は必ず確認してください。

「千葉移住、向いている人」チェックリスト

✔リモートワーク・在宅勤務が中心、または週2〜3回以下の出社で済む

✔子どもが生まれた・生まれる予定があり、広いスペースで育てたい

✔都内で同じ家賃・ローン額で広い家に住むのが難しいと感じている

✔公園・自然が多い子育て環境を優先したい

✔車の運転ができる（または覚える意欲がある）

✔出身が地方で、都会のせわしなさよりも落ち着いた環境が好き

千葉移住、正直「向いていない人」もいます

✖毎日都内に通勤が必要で、通勤1時間以上が苦痛な人

✖都内の友人・コミュニティとの繋がりを最優先にしたい人

✖車の運転が苦手で公共交通のみで生活したい人（エリアによる）

✖都内の利便性（夜間の外食・エンタメ・医療）を頻繁に使いたい人

🌿 まとめ：千葉移住、10年住んでみてどうだった？

結論から言うと、「子育てしながら経済的な余裕も持ちたい」という家庭には、千葉移住は本当におすすめできます。

2,700万円で108㎡の家を手に入れ、子どもたちはのびのびと育ち、妻が専業主婦として子育てに専念できている今の生活に、本当に満足しています。

一方で「毎日都内へ通勤」「都内のコミュニティが大事」という人には、デメリットが大きく感じられるかもしれません。移住を検討する前に、まず一度ユーカリが丘周辺を実際に見に来てみてください。

住んでみないとわからないことは多いですが、「百聞は一見にしかず」はまさにその通りだと思います。

【参考データ出典】
・アットホーム株式会社「首都圏における新築戸建の価格動向」2024年7月（2024年8月公表）
・住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」
・公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向」
・日経xwoman／日本経済新聞社「共働き子育てしやすい街ランキング2021」
・ユーカリが丘公式タウンポータルサイト / 佐倉市公式サイト

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