都内と千葉の家賃、実際どのくらい差がある?エリア別・間取り別のリアルな家賃データを比較してみました。毎月の差額に驚くかも。

🏠 賃貸費用データまとめ 2025

都内 vs 千葉
家賃を数字で比較してみたら
衝撃の差が出た話

出典:LIFULL HOME’S・SUUMO・国土交通省データほか

「そろそろ引っ越したいけど、都内の家賃って本当に高くなった…」そう感じているあなた、実は数字で見るともっとびっくりするんです。

このページでは、東京23区と千葉主要エリアの家賃相場をぜんぶビジュアル化しました。「移住したら毎月いくら浮くの?」という疑問に、データでそのままお答えします。

◆ ◇ ◆ ◇ ◆

2LDKで比べると、年間で●●万円の差?

子どもが産まれてからの「もう一部屋欲しい」問題。2LDKで都内 vs 千葉を比べると、その差は想像以上でした。

🗼 東京23区(平均)
2LDK
24.5万円/月
📈 前年比+17%
VS
🌿 千葉主要エリア(平均)
2LDK
9.5万円/月
✅ 都内の約40%
💰 月の差額から計算すると…
600万円
10年間の節約総額(差額15万円/月の場合)
月の差額
〜15万円
年間節約額
〜180万円
10年節約額
〜1,800万円
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1LDK・2LDK・3LDK、全部比較してみた

間取りを変えるとどう変わる?タブを切り替えながら確認してみてください。

東京 港区・渋谷区
20.0万円
東京 23区平均
13.0万円
千葉 浦安市
9.5万円
千葉 市川・松戸
7.5万円
千葉 柏・流山
7.0万円
千葉 千葉市・佐倉
6.2万円
東京 港区・渋谷区
45.0万円
東京 23区平均
24.5万円
千葉 浦安市
13.0万円
千葉 市川・松戸
10.0万円
千葉 柏・流山
9.5万円
千葉 千葉市・佐倉
8.0万円
東京 港区・渋谷区
80.0万円
東京 23区平均
38.0万円
千葉 浦安市
18.0万円
千葉 市川・松戸
13.5万円
千葉 柏・流山
12.0万円
千葉 千葉市・佐倉
9.5万円
◆ ◇ ◆ ◇ ◆

千葉の主要エリア、どこが一番コスパ高い?

家賃だけじゃなく「通勤しやすさ」「子育て環境」「商業施設の充実度」の3軸で、千葉の人気エリアをスコアリングしてみました。

浦安市
🚇 東京メトロ東西線
千葉家賃No.1
10.1万円(1LDK〜2DK平均)
※都心3区と比べると約1/4〜1/5
🚃 通勤しやすさ★★★★★
👶 子育て環境★★★★☆
🛍️ 商業施設★★★★☆
💰 家賃コスパ★★★☆☆
🎯 東京駅まで約15分。千葉で最も都内アクセスが良いが、その分家賃は千葉内でも高め。ディズニーランド徒歩圏内エリアあり。
流山市
🚇 つくばエクスプレス
子育て人気No.1
8.3万円(1LDK〜2DK平均)
※23区平均の約35〜40%
🚃 通勤しやすさ★★★★☆
👶 子育て環境★★★★★
🛍️ 商業施設★★★★☆
💰 家賃コスパ★★★★☆
🎯 「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーで有名。保育施設の充実度が全国トップレベル。TXで秋葉原まで約25分。
柏市
🚇 JR常磐線・東武野田線
商業&バランス型
8.2万円(1LDK〜2DK平均)
※流山と近似。再開発で注目上昇中
🚃 通勤しやすさ★★★★☆
👶 子育て環境★★★☆☆
🛍️ 商業施設★★★★★
💰 家賃コスパ★★★★☆
🎯 駅周辺の商業施設が充実。ショッピング・外食には困らない。「柏の葉キャンパス」エリアはスマートシティとして注目度大。
佐倉市
🚇 JR総武本線・京成本線
コスパ最強候補
6.4万円(1LDK〜2DK平均)
※千葉主要エリア内でも格安水準
🚃 通勤しやすさ★★★☆☆
👶 子育て環境★★★★☆
🛍️ 商業施設★★★☆☆
💰 家賃コスパ★★★★★
🎯 ユーカリが丘は駅直結の大型住宅地で子育て支援が手厚い。都内まで特急で約50分。広い家&庭が欲しいファミリーにおすすめ。
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移住したら毎月いくら浮く?シミュレーターで確認

現在の家賃と引っ越し先の候補エリアを入力するだけ。あなたの「節約額」がすぐ計算できます。

移住したら毎月いくら浮く?
現在の家賃・移住先エリア・間取り・広さを選ぶだけ。移住後の想定家賃が自動計算されます。
万円
万円
✅ 自動入力しました(
※ 実際の物件と異なる場合は直接変更してください
計算結果
月の節約額
万円 / 月
年間節約額
万円/年
5年間節約額
万円/5年
10年間節約額
万円/10年
※ 想定家賃は平均㎡単価×広さによる概算です。実際の物件とは異なります。
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「月5万円の差」が10年で600万円になる話

毎月の差額は「たった○万円」に見えるかも。でも積み上げると、子どもの教育費・老後資金・マイホームの頭金にも直結する話なんです。

1年目 5年目 10年目
⚠️ 上記は月差額5万円の場合のシミュレーションです。実際の差額・エリアにより変動します。投資的運用(年利3%想定)の場合はさらに大きくなります。
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「家賃だけ」で判断するのはちょっと待って!

家賃が下がっても、他の出費が増えたら意味がありませんよね。千葉移住前に確認すべきポイントをまとめました。

✅ 千葉移住前チェックリスト
  • 🚃
    定期代・通勤時間を試算する 都内勤務ならドア to ドアで1時間超えも。定期代が月2〜3万円増えるケースも。年収の手当と合わせて確認を。
  • 🚗
    車が必要かどうか確認する 千葉郊外は車必須エリアも多い。駐車場代・維持費で月3〜5万円の増加もあり得ます。
  • 👶
    保育所・学童の空き状況を調べる 人気エリアは待機児童ゼロでも「第一希望の保育所に入れない」ケースあり。移住前に市区町村に確認を。
  • 🏥
    子どもの医療費助成制度を確認する 市区町村によって助成内容が違う。18歳まで無料の自治体もあれば、所得制限・一部自己負担ありの自治体も。
  • 🏠
    購入予定なら移住補助金・支援制度もチェック 千葉県内の自治体には、移住者向け補助金や住宅取得支援制度が充実しているところも。最大100万円以上の補助も。
  • 📍
    実際に休日・平日両方で街を歩いてみる 物件内見のついでに、スーパー・公園・駅前の雰囲気を昼と夜で確認。街との相性は数字じゃわからない部分も大きい。
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🏠
✍️ この記事を書いた人|ほげたろう
宅建士(2014年取得)・FP1級(2019年取得)保有のフルスタックエンジニア。不動産系サービス会社に勤務しながら、飛び込み営業時代や不動産投資の失敗も含めたリアルな体験をもとに「不動産ゼロからナビ」を運営。4人家族、地方在住。「難しそう」を「なんとかなる」に変える情報を発信中。
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