「志津駅ってどんな街？歴史800年の城下町が、千葉移住の穴場だった件」

「都内の家賃、もう限界かも…」「子どもが大きくなってきたし、もう少し広い家に住みたい」──そんな悩みを抱えたまま、なんとなく千葉県への移住を検討している方、多いんじゃないでしょうか。

でも、千葉って広い。どのエリアを選べばいいか、全然わからなくて当然です。

この記事では、千葉移住を検討している都内在住者に向けて、京成本線「志津駅」をまるごと紹介します。なぜ志津駅かって？ここ、めちゃくちゃ「ちょうどいい街」なんです。都心まで通えて、静かで、家賃も安い。そして知れば知るほど、歴史と小ネタが出てくる面白い場所でもあります。

私は宅建士（2014年取得）・FP1級（2019年取得）を持ち、今は不動産テック企業でAIを使った不動産価格の査定システムを開発しています。「家を売るとき・買うときの情報格差をなくす」がミッション。飛び込み営業時代のリアルな現場経験と、日々データと向き合うエンジニア目線、その両方からこの記事を書きました。

読み終わる頃には「志津、いいかも！」と思ってもらえるはずです。では、いってみましょう。

志津駅ってどんな駅？基本情報まとめ

まずは基本から。志津駅は千葉県佐倉市上志津にある、京成電鉄本線の駅です（駅番号：KS32）。特急・快速特急は止まりませんが、各駅停車と快速が停車し、1日の利用者数は約1万6,000人。

周辺はマンションが多く立地する住宅地で、駅北側には国道296号（成田街道）が走っています。大きな繁華街はないけれど、スーパー・コンビニ・薬局がひと通り揃った「生活に困らない静かな街」です。

ホームがカーブしている謎──開業90年超の歴史的理由

志津駅に降り立って最初に気づくのが、ホームのカーブです。これ、鉄道ファンの間でもちょっとした話題になっているんです。

1928年の開業当初から、志津駅のホームは大きくカーブした場所に設置されていました。当時は2両編成と短い列車だったのでそれほど目立たなかったのですが、現在は8両編成に対応するためホームが延長されたことで、カーブがよりはっきりと際立つようになっています。

なぜカーブしているのか？実は、その明確な理由は記録に残っておらず、わかっていないんです。「地形の都合」「用地取得の関係」などさまざまな説はありますが、公式な答えはなし。開業から90年以上が経った今も、謎のままホームはカーブし続けています。

ちなみに、西隣の勝田台駅との間は直線区間なので、志津駅のホームから勝田台駅がかすかに見えることもあります。鉄道好きの子どもとの話題づくりにも使えますね。

南口エリア：城下町の雰囲気とスイーツ散歩

南口を出て、ロータリーから南へ伸びる道を歩いてみてください。この道には「志津城下 南参道」という名前がついています。そう、志津にはかつてお城があったんです。

城跡の街に漂う、どこかなつかしい空気

駅前ロータリー付近では、マンションの1階にスーパー、床屋、ケーキ屋などが入る「昔ながらの複合ビル」が残っています。最新の大型商業施設とは全然違うけど、これはこれで地元感があって好きな人は好きな空気感です。

南口のシンボル的な穴場スポットとして、「パティスリー エール ダンジ」という洋菓子店があります。特にアイスシューが人気で、暑い季節の散策のお供にぴったり。「大きなモールはないけど、地元のいい店はある」──これが志津らしさです。

チーバくんが群れている謎スポット

南口のロータリー付近には、なぜか複数のチーバくん像が並んで「群れている」場所があります。千葉県のゆるキャラが集団でいる光景、シュールすぎてちょっと笑えます。子どもと一緒に行ったら確実にウケますよ。

中一五公園で一息

散策の途中に休憩するなら「中一五公園」がおすすめです。藤棚があって、木陰に風が抜ける気持ちよさ。公園好きの小さいお子さんにも喜ばれます。

北口エリア：成田街道の歴史遺産をめぐる

開発が進む南口に比べて、北口はひっそりとした雰囲気です。古い飲み屋街の名残や、昭和を感じさせる渋い建物が残るノスタルジックな一角があります。でも実はここが、歴史好きにはたまらないエリアなんです。

江戸時代、年間200万人が歩いた道

駅北側を横切る国道296号は、かつての「成田街道」です。江戸時代には、成田山新勝寺への参詣者が年間200万人規模でこの道を歩いたといわれています。今の志津駅前を、江戸っ子たちがぞろぞろと歩いていたわけです。

歌舞伎との縁も深く、初代市川團十郎が成田山への信仰で子宝を授かったことから「成田詣」がブームに。7代目市川團十郎が1831年に建立した石碑（道標）が今も街道沿いに残っています。

1827年の常夜灯が、今も残っている

街道沿いには1827年（文政10年）に建てられた「常夜灯」があります。かつては旅人の夜道を照らす街灯の役割を果たしていたもの。約200年の時を超えて、今も静かに立っています。歴史の重みを感じたいなら、ぜひ足を運んでみてください。

地元の穴場スポット3選

【都市伝説】志津さんという大地主がいる？

こういう「土地の記憶」が残っているのも、志津というエリアの面白さです。ニュータウンとして開発された近代的な側面と、800年以上さかのぼる歴史的な側面が、ごちゃ混ぜになって今の志津を作っているんです。

実際に住んだらどう？生活利便性チェック

「歴史や雰囲気はわかったけど、実際の暮らしはどうなの？」という話をします。結論からいうと、日常生活に必要なものはひと通り揃っています。

大きなショッピングモールは駅前にありませんが、隣のユーカリが丘駅周辺（徒歩10〜15分）にイオンタウンがあり、スターバックスやびっくりドンキーなども集まっています。週末の買い出しや外食はそちらで、という使い分けも◎です。

家賃相場は？都内と比べてどのくらい違う？

肝心の家賃相場ですが、志津駅周辺（徒歩10分以内）の賃貸を見ると、1LDK〜2LDKで6〜10万円台が多くの物件の目安です。都内の同条件が15〜20万円超になることを考えると、めちゃくちゃコスパがいいのがわかります。また、土地価格（坪単価）は約35万円前後と、都内に比べて現実的な水準です。

都心へのアクセス：通勤はどのくらいかかる？

「千葉から都内への通勤って、しんどくない？」──これが一番気になるポイントですよね。正直に言います。時間はかかります。でも、意外と快適です。

志津駅からのルートは主に2つ。

「1時間以上は厳しい…」と思うかもしれません。ただ、地元住民の口コミを見ると「郊外発なので朝でも座れることが多い」という声が多数。通勤時間を「読書タイム」「ポッドキャストタイム」と割り切れる人には、意外と苦にならないようです。

また、隣のユーカリが丘駅からは成田空港への特急アクセスもあり、出張が多い方にもメリットがあります。

子育て環境：佐倉市のサポートは手厚い

志津駅は佐倉市の中でも人口密度が高い「志津地区」に属しており、佐倉市全体の人口の約4割が集まるエリアです。それだけ子育て世帯も多く、地域のサポートが充実しています。

また、志津地区には「志津自然園」をはじめ、のびのびと遊べる公園が多いのも子育て世帯にうれしいポイント。都市部に比べて、子どもが外で思いっきり遊べる環境が整っています。

地域ぐるみで見守られるような安心感がある、という住民の声も多数。静かで治安がよく、「子どもをのびのびと育てたい」ファミリーにとって、志津は非常に有力な選択肢になります。

まとめ：志津駅はこんな人にぴったり

長々と書いてきましたが、最後にざっくりまとめます。

都内の家賃高騰に疲れた方や、「もう少し広い家で子どもをのびのびさせたい」と思っているファミリーにとって、志津は「知る人ぞ知る掘り出しエリア」です。

歴史800年、城下町の面影と、ジブリみたいな森と、謎めいたカーブのホームと、都市伝説の大地主。こんなにキャラの立った街、なかなかないですよ。ぜひ一度、実際に降りてみてください。きっと「意外といいじゃん」となるはずです。

千葉移住を考えているなら、犯罪件数など治安情報もあわせてチェックするのがおすすめです。→ 千葉の主要エリア vs 東京23区 犯罪件数ランキング