住宅ローンシミュレーター
住宅ローンのシミュレーターを作ってみました！
よくある返済額や返済スケジュールも確認できますが、「ほげたろうのこだわり」として、固定金利と変動金利の比較が一目でわかる様な仕様にしてみました。
ぜひご活用ください！
🏠 無料シミュレーター
住宅ローンシミュレーター
✦ ✦ ✦借入額・金利・返済期間を入力するだけ。
毎月の返済額や総返済額をすぐに確認できます。
1 借入条件を入力
🏷️ 借入金額
3,000万円
500万円1億円
📅 返済期間
📈 金利タイプ
💹 金利（年利）
1.5%
0.1%5.0%
🏦 頭金
万円
💸 諸費用（任意）
万円
⚙️ オプション
🏠 繰り上げ返済を考慮する
毎年一定額を繰り上げ返済した場合の効果を計算
✦
毎月の返済額（概算）
—円
✦ ✦ ✦
借入額
—
総返済額
—
総利息
—
💴 費用の内訳
🏷️ 借入金額（頭金差引後）—
💰 頭金—
🏠 物件価格（概算）—
📑 諸費用—
📈 総利息—
✦ 総返済額（概算）—
📊 元金 vs 利息の割合
🟢 元金—
🔴 利息—
💡 年収の目安は？
住宅ローンの審査では、年収の25〜35%以内が無理なく返済できる目安とされています。
※ 本シミュレーターは概算値の算出を目的としています。実際の返済額は金融機関・ローン商品によって異なります。ボーナス払い・保証料・団信保険料などは含まれていません。詳細はご利用の金融機関またはファイナンシャルプランナーにご相談ください。
1 比較条件を設定
🏷️ 借入金額
万円
📅 返済期間
🔒 固定金利（年利）
%
📉 変動金利（年利・当初）
%
⚠️ 変動金利の将来見通し（何年後に何%上昇？）
上昇タイミング
上昇後の金利
%
🔒 固定金利
—円/月
返済額が変わらず安心
総返済額: —
総利息: —
📉 変動金利（シナリオ込み）
—円/月
当初の返済額（金利上昇前）
総返済額: —
総利息: —
1 返済スケジュールを確認
🏷️ 借入金額
万円
📈 金利（年利）
%
📅 返済期間
🔄 返済方式
📋 年次返済スケジュール
毎月の返済額
—
総返済額
—
総利息
—
| 年 | 年間返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|
※ 元利均等返済方式で計算しています。実際の返済スケジュールは金融機関によって異なります。
✍️ この記事を書いた人｜ほげたろう
宅建士（2014年取得）・FP1級（2019年取得）保有のフルスタックエンジニア。不動産系サービス会社に勤務しながら、飛び込み営業時代や不動産投資の失敗も含めたリアルな体験をもとに「不動産ゼロからナビ」を運営。4人家族、地方在住。「難しそう」を「なんとかなる」に変える情報を発信中。
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